正方·云創(chuàng )園產(chǎn)業(yè)新空間（康民地塊）項目效果圖。
本報記者 趙梓 攝 本報記者 佘映薇
昨日下午，記者來(lái)到香洲區正方·云創(chuàng )園產(chǎn)業(yè)新空間（康民地塊）項目施工現場(chǎng)，巨大的機械設備正在進(jìn)行工程樁施工，現場(chǎng)霧炮連續不斷噴灑著(zhù)水霧，一派熱火朝天的景象。
“這一地塊原先是停車(chē)場(chǎng)與一棟小型工業(yè)廠(chǎng)房，拆除后將改擴建為8萬(wàn)平方米的5.0產(chǎn)業(yè)新空間，大大提升用地效能，預計今年年底建成交付?！敝楹Ｕ匠鞘懈峦顿Y有限公司常務(wù)副總經(jīng)理程剛介紹說(shuō)。
正方·云創(chuàng )園產(chǎn)業(yè)新空間（康民地塊）項目是由珠海正方集團有限公司攜手廣東文華里健康產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司，創(chuàng )新采取“民企投資建設、國企承租運營(yíng)”的新模式，共同推進(jìn)建設的重點(diǎn)5.0產(chǎn)業(yè)新空間項目。
項目位于南屏科技生態(tài)城屏西片區，用地面積約2.7萬(wàn)平方米，投產(chǎn)后預計可提供8萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)載體空間。結合南屏科技生態(tài)城現有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，項目將以“強鏈、補鏈、延鏈”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路，聚焦智能制造裝備產(chǎn)業(yè)，輔以高端打印產(chǎn)業(yè)，構建珠海高端制造產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展樣板區。
如何讓產(chǎn)業(yè)空間充分滿(mǎn)足制造業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)需要？程剛告訴記者，項目以《珠海市工業(yè)廠(chǎng)房建設標準指引》為基礎，適當超前，科學(xué)設計，標準層面積最大約7300平方米、層高首層達7.9米、柱距最寬達10米、承重首層可達2噸，電梯配置、配電負荷、卸貨吊裝等核心參數，均高于通用標準。
民企投資建設、國企承租運營(yíng)，這一創(chuàng )新模式是正方·云創(chuàng )園5.0產(chǎn)業(yè)新空間項目的一大亮點(diǎn)。針對香洲區增量工業(yè)用地較少、權屬多為民營(yíng)企業(yè)主的現狀，2022年底，珠海正方集團有限公司攜手本地實(shí)力民企三威實(shí)業(yè)（珠海）有限公司、廣東文華里健康產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司、珠海天貿新能源科技有限公司，共同打造正方·云創(chuàng )園5.0產(chǎn)業(yè)新空間系列項目，助推香洲區拓展產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展空間。
據悉，該系列項目總投資約8億元，開(kāi)發(fā)后可提供新載體空間約22萬(wàn)平方米，其中工業(yè)廠(chǎng)房約19萬(wàn)平方米，建成后將為香洲區提供一批高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)空間，吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)及人才落戶(hù)香洲。
程剛認為，該合作模式不僅能解決民企自主招商難的問(wèn)題，調動(dòng)其投資開(kāi)發(fā)的積極性，還有助于配合政府開(kāi)展招商工作，引入優(yōu)質(zhì)企業(yè)，同時(shí)通過(guò)打造標桿項目，為園區盤(pán)活用地、提質(zhì)擴容起到促進(jìn)作用。
園區空間再造是香洲區提升產(chǎn)業(yè)承載力的關(guān)鍵。當前，香洲區正加快構建“一園一鎮”產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局，全力加速產(chǎn)業(yè)空間拓展建設，奮力打贏(yíng)“產(chǎn)業(yè)第一”攻堅戰。
“接下來(lái)我們將繼續推廣‘民企投資、國企承租’合作模式，深挖南屏科技工業(yè)園及三溪科創(chuàng )城的其他民營(yíng)企業(yè)項目，本著(zhù)互惠互利原則，與民營(yíng)企業(yè)共同為香洲區產(chǎn)業(yè)發(fā)展作出應有的貢獻?！背虅偙硎?。