近日，珠海產(chǎn)業(yè)載體建設捷報頻傳。位于香洲區南屏科技生態(tài)城的香洲創(chuàng )港中心項目工程進(jìn)度節點(diǎn)整體提前，今年底將進(jìn)行首批交付，預計2023年底整體竣備。據悉，該項目整體達產(chǎn)后，預計將實(shí)現年營(yíng)收約23億元，稅收逾1.2億元。
產(chǎn)業(yè)空間集中亮相，優(yōu)質(zhì)項目紛至沓來(lái)。去年12月，珠海市第九次黨代會(huì )召開(kāi)，吹響了“產(chǎn)業(yè)第一”的號角。一年來(lái)，眾多產(chǎn)業(yè)平臺、創(chuàng )新載體如雨后春筍般涌現，珠海加快從“小而美”向“大而強”轉型，邁向粵港澳大灣區樞紐型核心城市。
作為全新的產(chǎn)業(yè)載體，香洲創(chuàng )港中心聚焦全產(chǎn)業(yè)鏈高質(zhì)量發(fā)展，為企業(yè)打造全生命周期的產(chǎn)品體系以及全生活配套體系，推動(dòng)創(chuàng )新和產(chǎn)業(yè)深度融合，致力打造科創(chuàng )企業(yè)培育孵化基地、大灣區標桿的產(chǎn)業(yè)示范園區、“產(chǎn)城人”融合新范本。
風(fēng)起
踏上產(chǎn)業(yè)“強心”之路
去年12月，珠海市第九次黨代會(huì )召開(kāi)，明確把“產(chǎn)業(yè)第一”擺在全市工作總抓手的首位，大力發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟，加快構建現代產(chǎn)業(yè)體系，全面打好產(chǎn)業(yè)發(fā)展攻堅戰。
“產(chǎn)業(yè)第一”的號角在珠海迅速吹響，全市上下開(kāi)足馬力，以前所未有的力度發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟。作為珠海主城區，香洲區也加大了產(chǎn)業(yè)“強心”的步伐和力度，推出了一系列實(shí)招、硬招。
出臺“專(zhuān)精特新”企業(yè)獎補政策，打造一批規?；?、配套好的產(chǎn)業(yè)空間，每年不少于5億元的政府投資基金……今年1—10月，香洲區新引進(jìn)（含新簽約、增資擴產(chǎn)項目）投資額千萬(wàn)元以上產(chǎn)業(yè)項目共計423個(gè)，其中新引進(jìn)億元以上制造業(yè)項目72個(gè)。
項目引進(jìn)來(lái)，更要留得住。香洲區擁有較好的產(chǎn)業(yè)基礎、優(yōu)良的教育資源、完善的商業(yè)配套等綜合優(yōu)勢，同時(shí)也面臨土地資源瓶頸等發(fā)展難題。新舊動(dòng)能轉換的關(guān)頭，香洲區如何突破？
緊抓園區提升，實(shí)現空間再造，是香洲區提升產(chǎn)業(yè)承載力的關(guān)鍵。正在如火如荼建設中的“一園一鎮”便是香洲產(chǎn)業(yè)升級、科技創(chuàng )新的主戰場(chǎng)。
“一園一鎮”，指南屏科技生態(tài)城（舊指南屏科技工業(yè)園）與三溪科創(chuàng )小鎮。其中，南屏科技生態(tài)城位于香洲區南部，是港珠澳大橋的橋頭堡，也是連通主城區、橫琴粵澳深度合作區、西部中心城區的樞紐節點(diǎn)。
該片區內的南屏科技工業(yè)園是珠海發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和實(shí)體經(jīng)濟的重要基地，擁有格力電器、納思達等明星企業(yè)。2021年，園區169家規模以上工業(yè)企業(yè)總產(chǎn)值達1041.45億元，正式邁入“千億園區”行列。
香洲區積極推動(dòng)南屏由“園”向“城”蝶變，全力打造南屏科技生態(tài)城。按照規劃，南屏科技生態(tài)城將堅持高端制造業(yè)主導地位，形成以?xún)?yōu)勢產(chǎn)業(yè)為主導，信創(chuàng )產(chǎn)業(yè)前沿布局，現代服務(wù)業(yè)為支撐的“3+1+1”產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導體系，打造成為高端要素集聚、創(chuàng )新能力凸顯、畝均效益突出的高端園區標桿。
一個(gè)全新的南屏躍然紙上，一個(gè)新引擎、新城區、新窗口，正在從藍圖變成現實(shí)。
筑巢
創(chuàng )新載體促“產(chǎn)城人”融合
項目落地首先需要空間保障。在產(chǎn)業(yè)新空間的建設運營(yíng)上，國企起到了“壓艙頂梁”的作用。
根據規劃，香洲區將確保2年內建成標準廠(chǎng)房550萬(wàn)平方米，其中國企代建200萬(wàn)平方米。香洲區屬?lài)笳郊瘓F相關(guān)負責人介紹，“正方集團重點(diǎn)推進(jìn)的產(chǎn)業(yè)載體項目總建筑面積約100萬(wàn)平方米，包括香洲創(chuàng )港中心、正方云創(chuàng )園（三溪）、鳳山科技園、暨南大學(xué)科技園等?！?
這些產(chǎn)業(yè)載體項目中，香洲創(chuàng )港中心位于南屏科技生態(tài)城片區內，與南屏科技工業(yè)園僅一路之隔，總投資規模約32億元，占地面積約8.7萬(wàn)平方米，總建筑面積約50萬(wàn)平方米。
項目圍繞生態(tài)、智慧、人文三大規劃理念，建設多層產(chǎn)業(yè)樓、高層產(chǎn)業(yè)樓、研發(fā)產(chǎn)業(yè)樓、人才公寓、孵化器及國際品牌酒店等，打造獨具魅力的活力人文空間。
以投資興業(yè)的角度來(lái)看，香洲創(chuàng )港中心的優(yōu)勢何在？
一看交通便利性。產(chǎn)業(yè)的聚集效應和輻射帶動(dòng)作用，都需要完善的交通作為支撐。在珠海，連接東西部城區的珠海大道是經(jīng)濟發(fā)展、城市建設的“大動(dòng)脈”，見(jiàn)證著(zhù)這座城市不斷走向“大而強”。
香洲創(chuàng )港中心位于珠海大道旁，同時(shí)項目?jì)蓚葹?/span>“珠三角環(huán)線(xiàn)高速—橫琴二橋”和“黑白面將軍山隧道—橫琴隧道”雙通道，既可快速暢達東西城區，又能快速接駁橫琴粵澳深度合作區，有利于大灣區人流、物流、資金流的暢通集聚，使園區成為灣區產(chǎn)業(yè)轉移、創(chuàng )新資源外溢的主陣地。
二看配套完善性。沒(méi)有配套，人才難以長(cháng)聚，產(chǎn)業(yè)之樹(shù)也難常青。主城區完善的基礎設施和豐富的消費場(chǎng)景，將使得創(chuàng )新、制造、消費等各個(gè)環(huán)節更易銜接。
香洲創(chuàng )港中心作為都市型產(chǎn)業(yè)園，將打造企業(yè)孵化器、國際品牌酒店、繽紛商業(yè)街區、人才公寓、智慧餐廳等配套，滿(mǎn)足24小時(shí)“產(chǎn)城人”生活圈全系生活需求。入駐企業(yè)能快速融入園區生活體系，享有城市一線(xiàn)資源。
據了解，香洲創(chuàng )港中心項目工程進(jìn)度節點(diǎn)整體提前，項目今年底將進(jìn)行首批交付，預計2023年底整體竣備。項目整體達產(chǎn)后，預計將實(shí)現年營(yíng)收約23億元，稅收逾1.2億元。
可以預見(jiàn)，香洲創(chuàng )港中心的交付使用將為南屏科技生態(tài)城乃至珠海的創(chuàng )新發(fā)展掀開(kāi)嶄新一頁(yè)。
引鳳
滿(mǎn)足企業(yè)全周期發(fā)展需求
在一座城市里，主城區往往會(huì )吸引高技術(shù)含量、高附加值的創(chuàng )新型產(chǎn)業(yè)，這也成為都市型產(chǎn)業(yè)園中產(chǎn)業(yè)集聚的一大特點(diǎn)。
香洲創(chuàng )港中心重點(diǎn)發(fā)展新一代信息技術(shù)、智能制造兩大產(chǎn)業(yè)方向，著(zhù)力培育總部經(jīng)濟、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、健康科技三大領(lǐng)域，未來(lái)還將加強與高校、資本、技術(shù)和市場(chǎng)的鏈接，助推項目孵化落地和產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
栽得梧桐樹(shù)，引得鳳凰來(lái)。邊建設邊招商，是珠海高效推進(jìn)產(chǎn)業(yè)新空間建設和運營(yíng)的重要手段。2022年，香洲創(chuàng )港中心累計舉辦招商活動(dòng)19場(chǎng)，接待各級政府、企業(yè)等社會(huì )各界人士800余人，參加活動(dòng)企業(yè)超190家。
“今年中心有進(jìn)駐意向的企業(yè)約60家，達成初步意向協(xié)議的企業(yè)13家，意向企業(yè)產(chǎn)業(yè)方向涵蓋新一代信息技術(shù)、生物醫藥、智能制造、新能源等高新技術(shù)行業(yè)?！毕阒迍?chuàng )港中心項目負責人介紹。
科技創(chuàng )新，是香洲創(chuàng )港中心招商引資的關(guān)鍵詞。該中心聚焦全產(chǎn)業(yè)鏈高質(zhì)量發(fā)展，為企業(yè)打造全生命周期的產(chǎn)品體系，推動(dòng)創(chuàng )新和產(chǎn)業(yè)深度融合，致力成為科創(chuàng )企業(yè)培育孵化基地、大灣區標桿的產(chǎn)業(yè)示范園區。
為滿(mǎn)足企業(yè)孵化、企業(yè)總部等全周期發(fā)展需求，香洲創(chuàng )港中心規劃打造了高層產(chǎn)業(yè)樓、研發(fā)產(chǎn)業(yè)樓、多層產(chǎn)業(yè)樓三大產(chǎn)品，不僅能為初創(chuàng )型、小微型企業(yè)提供孵化空間，還能為具有研發(fā)需求的企業(yè)提供小試、中試、輕生產(chǎn)等載體空間，或作為高成長(cháng)性的企業(yè)總部。
同時(shí)，香洲創(chuàng )港中心還制定了全周期園區服務(wù)。入園前，中心將為企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)政策指導、銀行貸款咨詢(xún)、入園手續辦理等服務(wù)，并根據不同企業(yè)的產(chǎn)業(yè)特性，提供定制辦公服務(wù)；入園后，為企業(yè)提供研發(fā)、檢測、生產(chǎn)等一體化服務(wù)，同時(shí)通過(guò)智慧園區服務(wù)，打通原料、設計、研發(fā)、生產(chǎn)、市場(chǎng)、銷(xiāo)售與服務(wù)等多個(gè)上下游環(huán)節。
“我們將竭盡全力，做好‘企業(yè)管家’?！鄙鲜鲐撠熑私榻B，香洲創(chuàng )港中心還計劃在園區開(kāi)設行政服務(wù)辦事大廳，實(shí)現“數據一次采集，資源多方共享”和“辦事不出園區”，為企業(yè)發(fā)展保駕護航。